地源熱泵保養(yǎng)與方案說明（20頁）
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金豪新能源科技（大連）有限公司
維
保
方
案
書
2015年 10月
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目 錄
(一) 金豪地源熱泵產(chǎn)品定期維修保養(yǎng)通知函…………………3
(二) 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的基本概念…………………………………4
(三) 金豪中央空調(diào)維保推進(jìn)的背景…………………………………6
(四) 地源熱泵機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容…………………………………7
(五) 主要部件的保養(yǎng)方法及要領(lǐng)……………………………………10
(六) 遠(yuǎn)程監(jiān)控收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)……………………………………11
(七) 金豪地源熱泵空調(diào)運(yùn)行管理協(xié)議………………………………12
（八）結(jié)束語……………………………………………………………15
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(一)金豪地源熱泵機(jī)組定期維修保養(yǎng)通知函
尊敬的用戶：
您好，感謝您一直以來對金豪地源熱泵產(chǎn)品的支持與厚愛！
為使您的空調(diào)機(jī)組在使用的過程中保持穩(wěn)定,降低故障率，延長機(jī)器
使用壽命，降低運(yùn)行成本，我公司特別推出設(shè)備有償維保服務(wù)。針對貴
方購買金豪產(chǎn)品機(jī)組的使用情況及管理需求，制定有償服務(wù)方案，涉及
全年的保養(yǎng)費(fèi)、材料費(fèi)等；簽約后，我單位在用戶需求的情況下，24小
時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)。詳細(xì)內(nèi)容請關(guān)注后續(xù)內(nèi)容。
如果您對我們的有償維保內(nèi)容不滿意或有不明之處 ,需要進(jìn)一步溝
通，請您與我們聯(lián)系。
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2015年 10月 10日
(二) 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)的基本概念
1、維護(hù)保養(yǎng)的必要性
中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理是現(xiàn)代企業(yè)設(shè)施管理的一個(gè)主要組成部分，中央空調(diào)系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著
創(chuàng)造和維持舒適的或滿足某些特定要求的室內(nèi)空氣環(huán)境重任，如果其運(yùn)行不好，不僅會(huì)造成空
調(diào)效果不好還會(huì)出現(xiàn)耗能大，設(shè)備故障多等問題。
在我國，民用建筑的中央空調(diào)系統(tǒng)主要有冷熱源、空氣處理裝置、管道系統(tǒng)、末端裝置
和控制系統(tǒng)組成，一般用于有大面積空調(diào)要求的場所，如寫字樓、星級(jí)酒店、影劇院、會(huì)展中
心大型商場、大型餐飲和娛樂場所等。這些地方采用空調(diào)的主要目的是為了滿足人們對室內(nèi)空
氣環(huán)境的舒適要求。因此，舒適性中央空調(diào)系統(tǒng)的主要服務(wù)對象是人，我們維保工作的首要
務(wù)是以人為本，確保室內(nèi)空氣環(huán)境的要求。
其次，我國的中央空調(diào)主要以電力驅(qū)動(dòng)為主，而且運(yùn)行時(shí)間長，耗電量大。統(tǒng)計(jì)資料表
明：中央空調(diào)的用電量一般占整個(gè)建筑業(yè)用電量的1/4~1/3，因此在滿足使用要求的前提下，降
低中央空調(diào)的運(yùn)行費(fèi)用也是企業(yè)物業(yè)管理的一個(gè)主要任務(wù)，他既涉及到經(jīng)濟(jì)效益問題，又包含
專業(yè)技術(shù)問題。
第三，中央空調(diào)系統(tǒng)往往一次性投資大，包含設(shè)備品種多，管線長自動(dòng)化程度高，其運(yùn)
行、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修都要綜合運(yùn)用熱工、流體、空調(diào)、制冷、機(jī)械、電工電子、自動(dòng)化控制
等多方面的知識(shí)和技能。因此，要求運(yùn)行管理人員和維修保養(yǎng)人員必須具有一定的專業(yè)知識(shí)和
專業(yè)技能，這樣才能管好他，用好他。否則，會(huì)使設(shè)備的使用效率降低、故障頻繁、壽命縮短，
不僅影響正常使用，還會(huì)增加企業(yè)非正常資金投入，從而加大
