交房的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，房屋維修費(fèi)就是其中的一種，那么房屋維修費(fèi)是什么意思呢？什么時(shí)候可以使用呢？我們馬上來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。
一、房屋維修費(fèi)是什么意思
房屋維修費(fèi)指的是房屋公用設(shè)施專用基金與房屋本體維修基金。主要用于物業(yè)共用部分、主體結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施及設(shè)備更新改造工程等項(xiàng)目，在動(dòng)用前需要該小區(qū)的三分之二的業(yè)主允許方可使用，不得挪作他用。房屋維修費(fèi)是實(shí)行“錢隨房走”的原則，若房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后，其余額資金也同時(shí)轉(zhuǎn)移到房屋新產(chǎn)權(quán)所有人。
二、什么時(shí)候退還房屋維修基金
1、該費(fèi)用存于房屋分戶賬號(hào)中，若結(jié)算后還有剩余的維修基金，將返還給該業(yè)主。
2、若是開(kāi)發(fā)商提前預(yù)交的維修基金，所剩金額需返還開(kāi)發(fā)商，如果無(wú)法找到該開(kāi)發(fā)商，所剩金額則返還該小區(qū)業(yè)主。
3、因?yàn)榉课菥S修基金用于房屋公共部位的修建或者改造，如果這筆費(fèi)用沒(méi)有使用，其利息將為維修基金賬戶內(nèi)，業(yè)主或物業(yè)均不可擅自使用，否則將會(huì)受到法律處罰，若情節(jié)嚴(yán)重者，除了需歸還其款項(xiàng)，還會(huì)受到相關(guān)的刑事拘留。
三、繳納房屋維修基金注意事項(xiàng)
正常房屋維修基金為房屋成交價(jià)的2%-3%之間，一般由該小區(qū)開(kāi)發(fā)商代收，然后再移交給房屋管理部門。繳納房屋維修基金的時(shí)候，注意要留好支付憑證，萬(wàn)一后期需要使用維修基金，還需以票據(jù)為準(zhǔn)。
