買(mǎi)了房子之后，在交房的時(shí)候都需要交納維修基金，那么許多業(yè)主對(duì)維修基金都不太了解，下面小編就為大家介紹下維修基金是什么，一起來(lái)了解下吧!
交房時(shí)繳納的維修基金是什么?
維修基金叫專(zhuān)項(xiàng)維修基金，又叫公共維修基金，是為了維修、改造和養(yǎng)護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和公共部位繳納的專(zhuān)項(xiàng)基金，由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后，需要大修、更新活改造都可使用維修基金。
維修基金該如何使用?
1、使用維修基金，一般情況由物業(yè)公司或業(yè)主大會(huì)等提出使用建議;討論之后，如果同意使用維修基金的人數(shù)占總?cè)藬?shù)的三分之二的話，則可先房屋安全和設(shè)備管理部門(mén)提出申請(qǐng)，審核通過(guò)后維修基金將劃轉(zhuǎn)到維修單位。
2、出現(xiàn)緊急情況需要使用維修基金時(shí)，則不需要通過(guò)三分之二業(yè)主的同意，而且在房管局或建委同意之日起24小時(shí)內(nèi)可辦理支付。
哪些設(shè)施可以使用維修基金?
1、共用設(shè)施設(shè)備
共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、中央空調(diào)、水箱、水泵、天線、道路、路燈、防盜門(mén)、消防設(shè)施、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、綠地、池、井、溝渠、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、車(chē)輛進(jìn)出管理系統(tǒng)、避雷裝置、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)和公益性文體設(shè)施等。
2、物業(yè)共用部位
物業(yè)共用部位包括：承重墻體、屋頂、戶外的墻面、樓板、管道井、電梯機(jī)房、線路分線間、走廊通道、門(mén)廳、柱、梁、鍋爐房、發(fā)電間、配電間、樓梯間、水泵間、內(nèi)天井、電表間、電梯前庭、傳達(dá)室、公用陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)、廁所等。
小編總結(jié)：以上就是關(guān)于交房時(shí)繳納的維修基金是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
